Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Parallelvej 26

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².1.910.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²45 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²222 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²66 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Parallelvej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²211 m09-04-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²381 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²261 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²416 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²137 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²148 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²345 m24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden