Paradisvænget 4, Øverød

Villa · 185 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 185 m².9.905.085 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.051.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,40 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.051.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	154 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	38 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	165 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	265 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	123 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	94 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	348 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	164 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	396 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	424 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu