Paradisstien 6, Øverød

Villa · 210 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 210 m².11.243.610 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.508.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.508.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2023apr.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	298 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	243 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	118 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	132 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	97 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	494 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	373 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	127 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	305 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	594 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu