Paradisstien 10, Øverød

Villa · 179 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 179 m².9.583.839 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.753.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 10.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.753.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg10.170.000 kr.
2006Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	65 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	65 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	359 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	495 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	291 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	183 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	220 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	567 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	213 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	491 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu