Paradishegnet 13, Øverød

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 135 m².7.228.035 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.440.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,31 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.440.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	28 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	60 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	258 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	464 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	560 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	524 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	484 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	396 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	511 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	731 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu