Paradishegnet 11, Øverød

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 153 m².8.191.773 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.760.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,37 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.760.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	34 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	62 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	214 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	415 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	341 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	436 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	609 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	567 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	625 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	736 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu