Paradisbakken 27, Øverød

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 105 m².5.621.805 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.784.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+530,79 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg: 458.475 kr.
9. feb. 1993 · Alm. Salg: 916.950 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg916.950 kr.
1992dec.Ejerskifte458.475 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	135 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	507 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,0 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	331 m	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	668 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	680 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	1,3 km	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	1,1 km	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	419 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	1,7 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu