Paradisbakken 23, Øverød

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 197 m².10.547.577 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.221.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,80 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.904.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.904.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	87 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	258 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	386 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	360 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	415 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	539 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	240 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	573 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	364 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	367 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu