Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Paludansvænge 5

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.071 kr/m².2.781.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaludansvænge gns: 15.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.069.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden mar. 2023
533k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.850.000 kr.16. aug. 20263.598.000 kr.I dag · vores estimat3.069.613 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.659.010 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.069.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²178 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²326 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²233 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²534 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Edith Rodes Vej 9
4700 Næstved		142 m²399 m18-09-20242.600.000 kr.18.310 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²208 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Edith Rodes Vej 1
4700 Næstved		141 m²392 m24-04-20252.700.000 kr.19.149 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²348 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²349 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Leif Panduros Vej 26
4700 Næstved		146 m²601 m20-06-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden