Palmevængevej 5, Sneslev

Landejendom · 268 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 126.511 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 126511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.718 kr/m².5.541.450 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.801.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,81 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.801.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel2.935.000 kr.
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,5 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,2 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,8 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,1 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	2,7 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	3,1 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	1,4 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,0 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	4,2 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	4,6 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu