Palmevængevej 19B, Sneslev

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 25.193 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 25193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.945 kr/m².1.401.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.653.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,8 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,8 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,0 km	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,2 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,9 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,1 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	2,0 km	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	2,1 km	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	2,4 km	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	2,2 km	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu