Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Pallesvej 28

Villa · 147 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.230 kr/m².1.418.573 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.603.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+767,74 pct. siden jan. 2006
300k876k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2006500.000 kr.19. jan. 20121.027.895 kr.31. jul. 2026300.000 kr.I dag · vores estimat2.603.213 kr.Markedet · 1992680.316 kr.Markedet · 1993612.549 kr.Markedet · 1994707.511 kr.Markedet · 1995752.493 kr.Markedet · 1996787.185 kr.Markedet · 1997779.835 kr.Markedet · 1998759.255 kr.Markedet · 19991.038.555 kr.Markedet · 2000955.647 kr.Markedet · 2001956.823 kr.Markedet · 2002912.723 kr.Markedet · 2003930.657 kr.Markedet · 2004894.348 kr.Markedet · 20051.050.021 kr.Markedet · 2006965.496 kr.Markedet · 20071.135.281 kr.Markedet · 20081.375.185 kr.Markedet · 20091.250.088 kr.Markedet · 20101.121.169 kr.Markedet · 20111.208.487 kr.Markedet · 20121.084.713 kr.Markedet · 20131.224.951 kr.Markedet · 2014934.479 kr.Markedet · 20151.027.971 kr.Markedet · 2016943.005 kr.Markedet · 20171.026.795 kr.Markedet · 20181.310.799 kr.Markedet · 2019888.762 kr.Markedet · 20201.356.810 kr.Markedet · 20211.507.338 kr.Markedet · 20221.411.641 kr.Markedet · 20231.401.645 kr.Markedet · 20241.522.920 kr.Markedet · 20251.612.590 kr.Markedet · 20261.393.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
500.000 kr.
19. jan. 2012 · Alm. Salg
1.027.895 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, familiehandel1.027.895 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallesvej 7
9900 Frederikshavn		79 m²113 m02-12-2024925.000 kr.11.709 kr./m²
Nyholmsvej 21
9900 Frederikshavn		149 m²122 m23-08-20251.388.000 kr.9.315 kr./m²
Sønder Strand 13
9900 Frederikshavn		152 m²235 m01-05-20261.635.000 kr.10.757 kr./m²
Søborgvej 7
9900 Frederikshavn		142 m²279 m30-07-20261.745.000 kr.12.289 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26
9900 Frederikshavn		149 m²589 m16-10-20251.100.000 kr.7.383 kr./m²
Holmbovej 36
9900 Frederikshavn		146 m²706 m23-08-20242.500.000 kr.17.123 kr./m²
Borupsvej 18
9900 Frederikshavn		152 m²491 m28-07-20261.645.000 kr.10.822 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²657 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²796 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Hedevej 14
9900 Frederikshavn		137 m²346 m05-03-20251.413.732 kr.10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden