Pallesdamvej 18, Stårup, 7840 Højslev — Landejendom · 328 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 290.589 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 290589 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².2.920.000 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)290589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.471.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	2,4 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	3,5 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	6,5 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	3,1 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,2 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	6,2 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	7,0 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	6,3 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	6,7 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	5,9 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu