Sejstrupvej 12, Nr. Ørum

Landejendom · 252 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 76.505 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 76505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.046 kr/m².5.247.593 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.102.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	1,9 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	1,9 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	2,7 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	4,0 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	2,4 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,3 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	4,2 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	5,8 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,5 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	4,9 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu