Paghs Alle 5

Villa · 258 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.809 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².2.583.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 13.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.943.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	1,1 km	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	730 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	897 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	1,1 km	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	801 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	2,3 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	1,1 km	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,1 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	279 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	2,1 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu