Fredensgade 5, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 124 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.818 kr/m².1.884.600 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.522.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	121 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	196 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	186 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	613 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestergade 21A 6705 Esbjerg Ø	129 m²	418 m	23-10-2023	2.448.000 kr.	18.977 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	770 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	654 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	924 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	948 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	455 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu