Paghs Alle 42B, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.495 kr/m².1.076.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaghs gns: 16.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.041.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2014 · Alm. Salg: 1.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg1.101.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 30, 1. 7400 Herning	57 m²	73 m	09-07-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Paghs Alle 12B, kl. 1 7400 Herning	48 m²	204 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	180 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	467 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	492 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	180 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	890 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	362 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	1,5 km	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	1,5 km	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu