Pæremosevej 33

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.932 kr/m².5.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 29.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.189.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.725.000 kr.
1971aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	137 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	45 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 47 2750 Ballerup	149 m²	117 m	24-10-2023	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	84 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	160 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	269 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	408 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	324 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	598 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	536 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu