Pæremosevej 27C

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.616 kr/m².5.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 29.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.988.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2006Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 47 2750 Ballerup	149 m²	151 m	24-10-2023	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	178 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	45 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	128 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	127 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Lerholmvej 33 2750 Ballerup	145 m²	215 m	26-10-2023	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Snogholmvej 10 2750 Ballerup	159 m²	217 m	19-03-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	221 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	619 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	641 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu