Pærebakken 10, Tejn

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.460 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 170 m².2.314.550 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.116.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	100 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	71 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	333 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	517 m	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	1,0 km	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	522 m	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	951 m	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	204 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	428 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	252 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu