Fasanvænget 4, Sandkås, 3770 Allinge — Villa · 156 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 25.882 kr/m² × 156 m².4.037.592 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.383.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	320 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	522 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	948 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Havnevej 12E, Tejn 3770 Allinge	146 m²	592 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	771 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	304 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	522 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	549 m	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	1,0 km	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	952 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu