Smedeløkken 4, Tejn

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.291 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 180 m².2.216.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.006.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 933.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg933.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	63 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	56 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	34 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	103 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	804 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	153 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	312 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	230 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	157 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	411 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu