Prisvurdering · 3770 Allinge

Brinkevej 14E, Sandkås

Villa · 91 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 25.882 kr/m² × 91 m².2.355.262 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.744.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.600.000 kr / Estimat: 2.536.002 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2017majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinkevej 14D, Sandkås 3770 Allinge	73 m²	13 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Brinkevej 13D, Sandkås 3770 Allinge	52 m²	133 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	395 m	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	2,1 km	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	2,2 km	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	1,3 km	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	1,9 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	707 m	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Brunekulvej 4B, 3, Sandkås 3770 Allinge	53 m²	122 m	19-06-2025	1.435.000 kr.	27.075 kr./m²
Brunekulvej 4B, 2, Sandkås 3770 Allinge	53 m²	122 m	29-11-2024	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu