Padborgvej 61

Rækkehus · 86 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².3.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPadborgvej gns: 41.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²+22,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.317.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 41 4600 Køge	83 m²	126 m	27-05-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Padborgvej 45 4600 Køge	99 m²	108 m	26-09-2024	4.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Padborgvej 31 4600 Køge	100 m²	81 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Padborgvej 35 4600 Køge	101 m²	162 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	1,0 km	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	999 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	1,1 km	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	1,1 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	1,4 km	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Horsevej 32 4600 Køge	90 m²	1,4 km	10-10-2023	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu