Pårupvej 54, 5540 Ullerslev — Villa · 138 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.172.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,30 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2003 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, andet330.000 kr.
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	3,1 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	3,0 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	242 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	164 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	217 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	201 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	974 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	141 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	178 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,0 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu