Paarupvej 23, Paarup

Landejendom · 236 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 59.358 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 59358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².4.230.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.178.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (landejendom)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.178.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 68, Paarup 5210 Odense NV	256 m²	39 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Udskovvej 1, Gammel Korup 5210 Odense NV	232 m²	2,8 km	11-09-2025	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Tyrsbjergvej 64, Villestofte 5210 Odense NV	136 m²	1,8 km	09-05-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Tyrsbjergvej 67 5210 Odense NV	150 m²	2,4 km	22-05-2026	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Brunebjergvej 30, Gammel Korup 5210 Odense NV	188 m²	3,8 km	11-10-2023	1.280.000 kr.	6.809 kr./m²
Rugårdsvej 644, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	4,2 km	28-05-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu