På Bakken 8

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.126 kr/m².2.602.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.342.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	56 m	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	188 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	504 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	127 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	498 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	573 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	459 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	91 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	281 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	626 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu