Vibevangen 6

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1099 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.785 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevangen gns: 21.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.134.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	45 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	60 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	113 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	490 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	405 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	426 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	522 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	692 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	521 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	329 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu