Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Vibevangen 1

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1039 m²
Indbygget garage
22 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.609 kr/m².2.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevangen gns: 21.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.959.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden maj 2003
250k837k1,4M2,0M2,6M19921997200120052009201320172021202531. maj 20031.200.000 kr.22. nov. 20101.400.000 kr.I dag · vores estimat1.959.028 kr.Markedet · 1992352.352 kr.Markedet · 1994455.000 kr.Markedet · 1995364.637 kr.Markedet · 1996817.544 kr.Markedet · 1997623.532 kr.Markedet · 1998755.300 kr.Markedet · 1999792.428 kr.Markedet · 2000776.230 kr.Markedet · 2001927.927 kr.Markedet · 20021.861.678 kr.Markedet · 20031.035.034 kr.Markedet · 20041.299.116 kr.Markedet · 20051.142.232 kr.Markedet · 20061.585.402 kr.Markedet · 20071.662.752 kr.Markedet · 20081.373.554 kr.Markedet · 20091.383.200 kr.Markedet · 20101.034.124 kr.Markedet · 20111.627.626 kr.Markedet · 20121.089.452 kr.Markedet · 20131.029.483 kr.Markedet · 2014684.411 kr.Markedet · 20151.122.849 kr.Markedet · 2016939.120 kr.Markedet · 2017992.264 kr.Markedet · 20181.280.916 kr.Markedet · 20191.019.018 kr.Markedet · 20201.451.450 kr.Markedet · 20211.556.191 kr.Markedet · 20221.689.961 kr.Markedet · 20231.800.890 kr.Markedet · 20241.493.492 kr.Markedet · 20251.437.709 kr.Markedet · 20262.004.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
22. nov. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2003majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevangen 6
3310 Ølsted		104 m²45 m08-09-20252.215.000 kr.21.298 kr./m²
Vibevangen 10
3310 Ølsted		158 m²95 m21-04-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Hovedgaden 21
3310 Ølsted		93 m²436 m11-01-20264.395.000 kr.47.258 kr./m²
Egholmvej 4
3310 Ølsted		102 m²112 m19-03-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Ørholmvej 1
3310 Ølsted		104 m²534 m03-12-20231.700.000 kr.16.346 kr./m²
Jasminvej 10
3310 Ølsted		102 m²718 m30-03-20252.695.000 kr.26.422 kr./m²
Hovedgaden 44
3310 Ølsted		106 m²405 m22-10-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Hovedgaden 46
3310 Ølsted		108 m²424 m20-04-20262.195.000 kr.20.324 kr./m²
Sandbjergvej 6
3310 Ølsted		108 m²561 m17-03-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Hovedgaden 4
3310 Ølsted		109 m²566 m11-11-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden