Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 24

Villa · 67 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 754 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.113 kr/m².5.486.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.931.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,84 pct. siden jan. 2022
372k1,5M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20221.827.500 kr.I dag · vores estimat4.931.417 kr.Markedet · 1992428.532 kr.Markedet · 1993402.134 kr.Markedet · 1994516.570 kr.Markedet · 1995493.589 kr.Markedet · 1996523.605 kr.Markedet · 1997669.330 kr.Markedet · 1998716.364 kr.Markedet · 1999654.255 kr.Markedet · 2000698.408 kr.Markedet · 2001707.386 kr.Markedet · 2002683.199 kr.Markedet · 2003894.182 kr.Markedet · 2004822.827 kr.Markedet · 20051.070.258 kr.Markedet · 20061.187.240 kr.Markedet · 20071.998.074 kr.Markedet · 20081.443.850 kr.Markedet · 20091.248.813 kr.Markedet · 20101.528.538 kr.Markedet · 20111.423.013 kr.Markedet · 20121.395.811 kr.Markedet · 20131.717.143 kr.Markedet · 20141.491.286 kr.Markedet · 20151.592.054 kr.Markedet · 20161.596.208 kr.Markedet · 20171.684.179 kr.Markedet · 20181.883.437 kr.Markedet · 20192.022.462 kr.Markedet · 20202.089.395 kr.Markedet · 20212.606.501 kr.Markedet · 20222.533.538 kr.Markedet · 20232.484.561 kr.Markedet · 20243.116.237 kr.Markedet · 20252.702.110 kr.Markedet · 20263.219.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
4.931.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²57 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²196 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38
8270 Højbjerg		70 m²1,1 km01-06-20267.150.000 kr.102.143 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²1,2 km03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²966 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²2,3 km13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²653 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²771 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²903 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B
8270 Højbjerg		82 m²2,0 km23-09-20248.350.000 kr.101.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden