P.S. Krøyers Vej 23A

Villa · 155 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.237 kr/m².9.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.593.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,62 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.890.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.593.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.890.800 kr.
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 20 8270 Højbjerg	114 m²	82 m	04-01-2026	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	106 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	51 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	86 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	245 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	260 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	334 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	260 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Råhøj Allé 2A 8270 Højbjerg	147 m²	122 m	04-06-2026	8.475.000 kr.	57.653 kr./m²
Capellavej 39 8270 Højbjerg	154 m²	502 m	08-09-2025	7.595.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu