P. Mønsteds Allé 3

Villa · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.856 kr/m².6.989.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.958.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.958.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	16 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	34 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	145 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	277 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	397 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	227 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	96 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	246 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Orionsvej 28 8270 Højbjerg	164 m²	472 m	22-07-2026	11.850.000 kr.	72.256 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	364 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu