P M Gang 7

Rækkehus · 115 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.799 kr/m².975.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.422.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 459.000 kr.
1. feb. 2018 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2017nov.Ejerskifte459.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	230 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	171 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	177 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	433 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	450 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	34 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	3,1 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu