Prisvurdering · 4300 Holbæk

P.C Müllers Have 2

Rækkehus · 102 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 20.672 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 20672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.808 kr/m².2.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP.C gns: 22.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²-18,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.145.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.055.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.055.900 kr.
2019jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	40 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	45 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	32 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Alfred Hansens Have 26 4300 Holbæk	102 m²	198 m	09-10-2023	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	69 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Linden 7 4300 Holbæk	96 m²	653 m	08-10-2023	3.095.000 kr.	32.240 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	140 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	823 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	1,0 km	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	1,1 km	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu