P.C. Kochs Vej 10, 6100 Haderslev — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².1.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.C. gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	148 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	58 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	92 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	931 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	926 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	102 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	783 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	894 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	768 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	1,2 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu