Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Louisevej 43

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.533 kr/m².1.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.002.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden feb. 1995
262k521k780k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202421. feb. 1995585.000 kr.31. okt. 2026995.000 kr.I dag · vores estimat1.002.359 kr.Markedet · 1992261.648 kr.Markedet · 1993355.856 kr.Markedet · 1994374.440 kr.Markedet · 1995363.676 kr.Markedet · 1996475.456 kr.Markedet · 1997522.100 kr.Markedet · 1998585.396 kr.Markedet · 1999566.444 kr.Markedet · 2000668.196 kr.Markedet · 2001627.256 kr.Markedet · 2002584.660 kr.Markedet · 2003790.280 kr.Markedet · 2004612.260 kr.Markedet · 2005650.256 kr.Markedet · 2006813.556 kr.Markedet · 2007937.112 kr.Markedet · 20081.003.260 kr.Markedet · 2009829.656 kr.Markedet · 2010990.288 kr.Markedet · 2011759.828 kr.Markedet · 2012930.396 kr.Markedet · 2013641.424 kr.Markedet · 2014746.672 kr.Markedet · 2015897.828 kr.Markedet · 2016670.864 kr.Markedet · 2017806.104 kr.Markedet · 2018895.804 kr.Markedet · 2019851.368 kr.Markedet · 2020821.468 kr.Markedet · 20211.132.152 kr.Markedet · 20221.077.688 kr.Markedet · 20231.061.496 kr.Markedet · 20241.102.712 kr.Markedet · 2025947.784 kr.Markedet · 20261.248.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1995 · Alm. Salg
585.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.002.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte995.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²46 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Louisevej 33
6100 Haderslev		147 m²121 m20-11-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10
6100 Haderslev		90 m²97 m23-11-20251.245.000 kr.13.833 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2
6100 Haderslev		90 m²201 m15-10-20241.185.000 kr.13.167 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15
6100 Haderslev		98 m²134 m01-05-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Drosselvej 17
6100 Haderslev		93 m²1,0 km18-11-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Fasanvej 14
6100 Haderslev		91 m²1,0 km02-05-20241.100.000 kr.12.088 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9
6100 Haderslev		103 m²170 m17-02-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Svanevej 18
6100 Haderslev		96 m²880 m12-12-2025900.000 kr.9.375 kr./m²
Lembckesvej 32
6100 Haderslev		80 m²189 m12-08-2026850.000 kr.10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden