Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lembckesvej 32

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 892 m², opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².1.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering887.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden aug. 2026
228k435k643k851k1,1M19921996200020042008201220162020202412. aug. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat887.419 kr.Markedet · 1992227.520 kr.Markedet · 1993309.440 kr.Markedet · 1994308.880 kr.Markedet · 1995316.240 kr.Markedet · 1996413.440 kr.Markedet · 1997494.720 kr.Markedet · 1998509.040 kr.Markedet · 1999492.560 kr.Markedet · 2000581.040 kr.Markedet · 2001545.440 kr.Markedet · 2002504.240 kr.Markedet · 2003687.200 kr.Markedet · 2004532.400 kr.Markedet · 2005565.440 kr.Markedet · 2006711.120 kr.Markedet · 2007814.880 kr.Markedet · 2008872.400 kr.Markedet · 2009721.440 kr.Markedet · 2010861.120 kr.Markedet · 2011660.720 kr.Markedet · 2012786.160 kr.Markedet · 2013557.760 kr.Markedet · 2014649.280 kr.Markedet · 2015780.720 kr.Markedet · 2016600.000 kr.Markedet · 2017687.680 kr.Markedet · 2018783.600 kr.Markedet · 2019724.240 kr.Markedet · 2020769.200 kr.Markedet · 20211.001.280 kr.Markedet · 2022937.120 kr.Markedet · 2023968.720 kr.Markedet · 2024961.520 kr.Markedet · 2025813.520 kr.Markedet · 20261.043.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
887.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembckesvej 46
6100 Haderslev		122 m²153 m22-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Lembckesvej 12
6100 Haderslev		132 m²248 m20-08-2025850.000 kr.6.439 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10
6100 Haderslev		90 m²92 m23-11-20251.245.000 kr.13.833 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2
6100 Haderslev		90 m²135 m15-10-20241.185.000 kr.13.167 kr./m²
Fælleslykkevej 33
6100 Haderslev		82 m²1,1 km15-08-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Ejsbølvej 52
6100 Haderslev		79 m²1,2 km09-12-2025875.000 kr.11.076 kr./m²
Klosteret 16
6100 Haderslev		79 m²1,2 km25-03-20261.000.000 kr.12.658 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84
6100 Haderslev		76 m²1,2 km28-01-2026990.000 kr.13.026 kr./m²
Fasanvej 11
6100 Haderslev		71 m²878 m13-10-2025780.000 kr.10.986 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15
6100 Haderslev		98 m²76 m01-05-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden