P.Baatrupsvej 61, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 217 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 1.917 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 217 m².7.933.520 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Vores vurdering7.016.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	392 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	267 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	129 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	104 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	3,0 km	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Rude Havvej 152C, Rude Mark 8300 Odder	185 m²	3,4 km	17-12-2023	1.395.000 kr.	7.541 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	3,5 km	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	3,6 km	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	4,1 km	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	3,5 km	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu