P.Baatrupsvej 33, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.139 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 94 m².3.436.640 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.737.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,35 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1995Bygget
1992dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	152 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	186 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	94 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	212 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	226 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	437 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	62 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	82 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	104 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	574 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu