Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Overmarksvej 9

Landejendom · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 11.202 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
11202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.511 kr/m².4.233.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.018.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+108,75 pct. siden apr. 2018
139k1,5M2,9M4,2M5,6M19921997200120052009201320172021202519. apr. 2018427.500 kr.30. apr. 20181.490.000 kr.30. sep. 2018500.000 kr.28. dec. 2021550.000 kr.30. nov. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat4.018.399 kr.Markedet · 1992847.000 kr.Markedet · 1994762.100 kr.Markedet · 1995707.700 kr.Markedet · 1996489.500 kr.Markedet · 1997692.300 kr.Markedet · 1998595.200 kr.Markedet · 1999656.000 kr.Markedet · 2000276.500 kr.Markedet · 20011.877.300 kr.Markedet · 2002894.500 kr.Markedet · 20031.332.500 kr.Markedet · 20041.140.600 kr.Markedet · 2005239.500 kr.Markedet · 20064.920.200 kr.Markedet · 2007775.000 kr.Markedet · 20081.747.900 kr.Markedet · 20091.488.800 kr.Markedet · 2010151.500 kr.Markedet · 2011937.700 kr.Markedet · 20125.136.600 kr.Markedet · 2013880.800 kr.Markedet · 20141.395.000 kr.Markedet · 20151.568.400 kr.Markedet · 20161.635.500 kr.Markedet · 20171.203.000 kr.Markedet · 20182.016.200 kr.Markedet · 20191.107.100 kr.Markedet · 20201.243.700 kr.Markedet · 20211.731.900 kr.Markedet · 20221.928.200 kr.Markedet · 20235.000.600 kr.Markedet · 20242.805.900 kr.Markedet · 20252.716.700 kr.Markedet · 2026138.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg
427.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • apr.Ejerskifte427.500 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²1,8 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²5,4 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²3,4 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²8,1 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²4,4 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²1,9 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²2,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²3,1 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²8,1 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²7,1 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden