Overmarksvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.981 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3981 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.918 kr/m².4.187.559 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.961.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Maries Høj 1 8660 Skanderborg	135 m²	2,3 km	12-05-2025	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	2,3 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	2,4 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 5 8660 Skanderborg	135 m²	2,4 km	12-11-2023	4.550.772 kr.	33.709 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	2,4 km	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²
Else Maries Høj 7 8660 Skanderborg	135 m²	2,4 km	22-02-2024	4.444.809 kr.	32.925 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	2,2 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Else Maries Høj 9 8660 Skanderborg	135 m²	2,4 km	25-01-2024	4.371.509 kr.	32.382 kr./m²
Else Maries Høj 11 8660 Skanderborg	135 m²	2,4 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 13 8660 Skanderborg	135 m²	2,4 km	17-03-2024	4.098.000 kr.	30.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu