Overmarken 50, Haldrup

Landejendom · 257 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 64.020 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 64020 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².4.448.700 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.555.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.555.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1981Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	280 m	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	3,1 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	2,1 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	1,7 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	3,9 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	2,2 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	3,9 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	8,9 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	9,2 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu