Overmarken 25, Skærbæk, 7000 Fredericia — Villa · 174 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1166 m²
Indbygget garage: 47 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 174 m².3.195.858 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.984.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 1, Skærbæk 7000 Fredericia	178 m²	53 m	28-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Overmarken 7, Skærbæk 7000 Fredericia	152 m²	113 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk 7000 Fredericia	176 m²	300 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk 7000 Fredericia	177 m²	260 m	25-03-2026	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Bågøvænget 7, Skærbæk 7000 Fredericia	175 m²	455 m	21-03-2024	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Skærbækvej 111, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	333 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Lodsvej 10, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	550 m	27-11-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Skærbæk Ringvej 5A, Skærbæk 7000 Fredericia	166 m²	323 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Avernakøvej 7, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	694 m	24-09-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Årøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	183 m²	396 m	08-02-2025	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu