Kolding Landevej 145, 7000 Fredericia — Villa · 112 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.418.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolding gns: 11.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.294 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.522.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.098.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 132, Taulov 7000 Fredericia	130 m²	277 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kolding Landevej 156, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	536 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Kolding Landevej 182, Studsdal 7000 Fredericia	146 m²	1,0 km	18-04-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Kolding Landevej 20, Sønderskov 7000 Fredericia	144 m²	5,0 km	05-07-2024	1.298.000 kr.	9.014 kr./m²
Valnøddevej 9, Taulov 7000 Fredericia	109 m²	182 m	09-06-2026	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Akacievænget 2, Taulov 7000 Fredericia	110 m²	507 m	04-12-2024	1.155.000 kr.	10.500 kr./m²
Askevænget 7, Taulov 7000 Fredericia	121 m²	142 m	15-06-2026	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Ahornvænget 5, Taulov 7000 Fredericia	119 m²	294 m	09-09-2024	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Poppelvænget 23, Taulov 7000 Fredericia	104 m²	228 m	05-06-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Slåenvej 35, Taulov 7000 Fredericia	113 m²	766 m	09-04-2024	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu