Menu
For mæglere Log ind
Holmemarksvej 36
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Holmemarksvej 36

Villa · 90 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 77 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².1.318.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 77 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.757.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.496.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majEjerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elborg Nord 1, Taulov
7000 Fredericia		92 m²1,0 km19-03-20261.400.000 kr.15.217 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov
7000 Fredericia		97 m²618 m17-03-2024900.000 kr.9.278 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov
7000 Fredericia		94 m²938 m29-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov
7000 Fredericia		96 m²982 m27-08-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Jacob Hansens Vej 10, Taulov
7000 Fredericia		96 m²1,1 km16-03-2026815.000 kr.8.490 kr./m²
Lindevej 12, Taulov
7000 Fredericia		105 m²833 m16-12-20241.435.000 kr.13.667 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov
7000 Fredericia		99 m²1,5 km28-10-20241.800.000 kr.18.182 kr./m²
Druehaven 41B, Taulov
7000 Fredericia		111 m²475 m20-02-20251.780.000 kr.16.036 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov
7000 Fredericia		99 m²1,6 km05-05-20251.295.000 kr.13.081 kr./m²
Poppelvænget 23, Taulov
7000 Fredericia		104 m²1,4 km05-06-2025960.000 kr.9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden