Overlæge Ottosens Vej 7B

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 605.000 kr.
2. dec. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1995okt.Ejerskifte605.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	115 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	559 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	958 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,1 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	846 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	1,3 km	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	479 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	723 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	715 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	244 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu