Menu
For mæglere Log ind
Nordre Skanse 44
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nordre Skanse 44

Villa · 302 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.012 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².2.630.937 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.903.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.350.591 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,83 pct. siden dec. 2010
1,1M1,8M2,5M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20101.887.500 kr.I dag · vores estimat3.903.967 kr.Markedet · 19921.411.246 kr.Markedet · 19931.258.434 kr.Markedet · 19941.453.526 kr.Markedet · 19951.545.938 kr.Markedet · 19961.617.210 kr.Markedet · 19971.602.110 kr.Markedet · 19981.559.830 kr.Markedet · 19992.133.630 kr.Markedet · 20001.963.302 kr.Markedet · 20011.965.718 kr.Markedet · 20021.875.118 kr.Markedet · 20031.911.962 kr.Markedet · 20041.837.368 kr.Markedet · 20052.157.186 kr.Markedet · 20061.983.536 kr.Markedet · 20072.332.346 kr.Markedet · 20082.825.210 kr.Markedet · 20092.568.208 kr.Markedet · 20102.303.354 kr.Markedet · 20112.482.742 kr.Markedet · 20122.228.458 kr.Markedet · 20132.601.730 kr.Markedet · 20141.919.814 kr.Markedet · 20152.111.886 kr.Markedet · 20161.937.330 kr.Markedet · 20172.109.470 kr.Markedet · 20182.771.152 kr.Markedet · 20191.825.892 kr.Markedet · 20202.789.272 kr.Markedet · 20213.096.708 kr.Markedet · 20222.894.972 kr.Markedet · 20232.879.570 kr.Markedet · 20243.119.962 kr.Markedet · 20253.312.940 kr.Markedet · 20262.601.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2010 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
3.903.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, familiehandel1.887.500 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 14
9900 Frederikshavn		285 m²2,3 km01-10-20253.575.000 kr.12.544 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9
9900 Frederikshavn		204 m²224 m24-01-20241.650.000 kr.8.088 kr./m²
Golfsvinget 12
9900 Frederikshavn		277 m²2,2 km12-01-20253.740.000 kr.13.502 kr./m²
Solvænget 5
9900 Frederikshavn		209 m²896 m09-02-20242.995.000 kr.14.330 kr./m²
Glentevej 4
9900 Frederikshavn		205 m²1,0 km30-01-20252.435.000 kr.11.878 kr./m²
Randersgade 20
9900 Frederikshavn		211 m²1,2 km12-10-20251.920.000 kr.9.100 kr./m²
Golfvej 110
9900 Frederikshavn		254 m²2,4 km29-08-20244.494.375 kr.17.694 kr./m²
Buen 12
9900 Frederikshavn		197 m²870 m05-08-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Kløvervej 42
9900 Frederikshavn		162 m²412 m09-06-20241.765.000 kr.10.895 kr./m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²341 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden