Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Overlæge Ottosens Vej 5

Villa · 234 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.400 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².2.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 392% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.032.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden jul. 1997
660k1,3M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202416. jul. 1997660.000 kr.5. sep. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.032.255 kr.Markedet · 19921.082.952 kr.Markedet · 1993975.078 kr.Markedet · 19941.126.242 kr.Markedet · 19951.197.846 kr.Markedet · 19961.253.070 kr.Markedet · 19971.241.370 kr.Markedet · 19981.208.610 kr.Markedet · 19991.653.210 kr.Markedet · 20001.521.234 kr.Markedet · 20011.523.106 kr.Markedet · 20021.452.906 kr.Markedet · 20031.481.454 kr.Markedet · 20041.423.656 kr.Markedet · 20051.671.462 kr.Markedet · 20061.536.912 kr.Markedet · 20071.807.182 kr.Markedet · 20082.189.070 kr.Markedet · 20091.989.936 kr.Markedet · 20101.784.718 kr.Markedet · 20111.923.714 kr.Markedet · 20121.726.686 kr.Markedet · 20131.949.922 kr.Markedet · 20141.487.538 kr.Markedet · 20151.636.362 kr.Markedet · 20161.501.110 kr.Markedet · 20171.634.490 kr.Markedet · 20182.086.578 kr.Markedet · 20191.414.764 kr.Markedet · 20202.159.820 kr.Markedet · 20212.399.436 kr.Markedet · 20222.247.102 kr.Markedet · 20232.231.190 kr.Markedet · 20242.424.240 kr.Markedet · 20252.566.980 kr.Markedet · 20262.217.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1997 · Alm. Salg
660.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte660.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overlæge Ottosens Vej 9
9900 Frederikshavn		204 m²44 m24-01-20241.650.000 kr.8.088 kr./m²
Solvænget 5
9900 Frederikshavn		209 m²778 m09-02-20242.995.000 kr.14.330 kr./m²
Randersgade 20
9900 Frederikshavn		211 m²981 m12-10-20251.920.000 kr.9.100 kr./m²
Glentevej 4
9900 Frederikshavn		205 m²911 m30-01-20252.435.000 kr.11.878 kr./m²
Buen 12
9900 Frederikshavn		197 m²685 m05-08-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Kløvervej 42
9900 Frederikshavn		162 m²219 m09-06-20241.765.000 kr.10.895 kr./m²
Krogen 18
9900 Frederikshavn		200 m²1,6 km14-11-20231.860.000 kr.9.300 kr./m²
Havlund 6
9900 Frederikshavn		180 m²922 m06-03-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Havlund 24
9900 Frederikshavn		181 m²968 m13-08-20242.695.000 kr.14.890 kr./m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²150 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden