Overgaden 25, 7080 Børkop — Villa · 77 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 14.753 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.164.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	67 m	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Overgaden 2B 7080 Børkop	121 m²	260 m	16-08-2025	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Overgaden 21A 7080 Børkop	125 m²	31 m	27-11-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Overgaden 27 7080 Børkop	145 m²	17 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	139 m	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Svendsgade 10 7080 Børkop	100 m²	158 m	08-06-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	1,8 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Kragelundvej 97 7080 Børkop	101 m²	499 m	01-04-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Gormsvej 11 7080 Børkop	104 m²	277 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	1,3 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu