Prisvurdering · 7080 Børkop

Overgaden 10

Villa · 218 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 489 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².2.560.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.185.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.180.023 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,19 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1998 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jul.Solgt, familiehandel445.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden 19 7080 Børkop	214 m²	101 m	02-11-2024	1.690.000 kr.	7.897 kr./m²
Overgaden 27 7080 Børkop	145 m²	157 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Overgaden 21A 7080 Børkop	125 m²	130 m	27-11-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Overgaden 2B 7080 Børkop	121 m²	126 m	16-08-2025	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Fruergaardsvej 7 7080 Børkop	213 m²	540 m	29-04-2024	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Syrenvej 1B 7080 Børkop	218 m²	826 m	26-08-2024	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Olafsvej 9 7080 Børkop	210 m²	557 m	05-05-2024	2.575.000 kr.	12.262 kr./m²
Lien 5 7080 Børkop	203 m²	449 m	03-02-2026	2.320.000 kr.	11.429 kr./m²
Kragelundvænget 119 7080 Børkop	220 m²	929 m	25-01-2026	4.550.000 kr.	20.682 kr./m²
Toftevej 13 7080 Børkop	196 m²	223 m	23-12-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu